Gestion locative
Vous avez investi dans l’immobilier, nous vous en félicitons et vous soutiendrons.
Les relations entre propriétaire et locataire ont changé. Le marché locatif actuel est très mouvementé, la législation en perpétuelle mutation. Le marché du travail amène les locataires à changer de logement plus fréquemment.
Les relations entre propriétaire et locataire ont changé. Le marché locatif actuel est très mouvementé, la législation en perpétuelle mutation. Le marché du travail amène les locataires à changer de logement plus fréquemment.
Il s’y rajoute un changement de mentalités des locataires, des exigences croissantes, une clientèle internationale avec des coutumes différentes et parfois des barrières linguistiques.
Notre expérience sera votre avantage.
Vous n’avez ni le temps, ni l’expérience, ni l’envie de vous occuper des soucis et problèmes quotidiens de vos locataires, du contrôle des loyers, de l’établissement des décomptes-locataires, ou de la révision des loyers. Vous pouvez éviter la confrontation directe avec votre locataire.
Nous vous proposons la gestion administrative et technique de tous vos biens immobiliers (appartement, studio, maison, parking, commerce, dépôt…) en vous offrant un service personnalisé et discret, digne de votre confiance.
Nous prenons en charge toutes les tâches pénibles et gérons votre bien immobilier en bon père de famille. Nos missions sont multiples. Nous sommes en contact avec votre locataire et votre copropriété (syndic de l’immeuble).
Nous assurons la gestion du quotidien administratif, la comptabilité, le suivi des loyers, le décompte annuel du locataire ainsi que la gestion technique et l’organisation de travaux. Grâce à notre expérience et nos compétences en matière de gestion de biens privés, nous pouvons vous offrir un service personnalisé.
Gestion administrative
- Encaissement et reversement des loyers
- Régularisation des charges locatives
- Relation avec le locataire
- Organisation des petites réparations
- Gestion des sinistres
- Règlement des litiges, relances, recouvrements
- Préparation du dossier de vos biens immobiliers pour votre déclaration d’impôts
Gestion de la sortie du locataire
- Organisation de la remise en état du bien, demande de devis, suivi des travaux, rénovations
- Réalisation des états des lieux sortie/entrée
- Recherche de nouveaux locataires (analyse approfondie des dossiers de candidature)
- Rédaction des contrats de location
- Révision des loyers
Gestion technique
- Suivi des contrats d’entretien
- Organisation des petites réparations
- Demande de devis pour mise en peinture et rénovations des appartements
- Suivi des travaux
- Lecture des compteurs
Contacter Gutplus s.à r.l. pour plus d’information.